Apollolaan 6, Son en Breugel

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan:
Een keurige tussenwoning met extra ruime garage, parkeergelegenheid en fijne tuin in de wijk Hoogstraat in Breugel! Deze woning is o.a. voorzien van veel grote raampartijen, een nette keuken en badkamer, 4 tot 5 volwaardige slaapkamers en een heerlijke achtertuin met terrasoverkapping. De woning is uitstekend gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij uitstekende voorzieningen zoals sportfaciliteiten, supermarkt, natuur, basisscholen, uitvalswegen etc!

BEGANE GROND
Hal voorzien van mooie tegelvloer die doorloopt over de begane grond en een ruime provisiekast. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Meterkast voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars; glasvezelaansluiting aanwezig. Z-vormige woonkamer van circa 30 m² voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik, airconditioning (LG, 2025), fijne houtkachel en grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval! Halfopen keuken voorzien van een ruime hoekopstelling (circa 2010) met een composieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van een laminaatvloer. Ruime slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,59 x 3,33 m) voorzien van laminaatvloer een rolluik. Extra grote slaapkamer 2 (afmetingen circa 5,64 x 3,14 m) voorzien van rolluiken. Dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers en zijn vrij eenvoudig weer op te splitsen. Fraaie geheel betegelde badkamer (circa 2008) voorzien van een inloopdouchecabine, wastafel met meubel, hangend closet (2e toilet), designradiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Met vaste trap te bereiken voorzolder. Slaapkamer (voorzijde; afmetingen circa 4,00 x 3,36 m) voorzien van een groot dakraam. Bergruimte. Technische ruimte / berging met de locatie van de HR-combiketel (Intergas, circa 2007) en aansluitmogelijkheid voor de wasmachine.

TUIN
Keurige, onderhoudsvriendelijke voortuin, gelegen aan autovrij pad, voorzien van sierbestrating. Achtertuin voorzien van omheining, sierbestrating, vaste beplanting, kunstgras, buitenkraantje met putje, buitenverlichting en een heerlijke aluminium terrasoverkapping aan de woning voor vele extra uurtjes in de tuin! Extra ruime garage (afmetingen circa 5,89 x 5,25 resp. 4,77 m) is voorzien van elektra, elektrische kanteldeur met loopdeur en een deur naar de tuin. Voor de garage is er een oprit/parkeergelegenheid voor een eigen auto (op gemeentegrond).

ALGEMEEN
- Deze woning is voorzien van dak-, en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning deels voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.
- De woning heeft een nieuw energielabel B, geldig tot 2036.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een keurige, ruime tussenwoning met grote garage en fijne tuin, prachtig gelegen in de wijk Hoogstraat!
- Woonoppervlakte circa 113 m².
- Inhoud circa 400 m³.
- Perceeloppervlakte 172 m².
- Bouwjaar circa 1978.
- Aanvaarding in overleg.